Dos trámites que confunden a todos
El informe de 90 días y el TM30 son los dos trámites de inmigración recurrentes que todo residente en Tailandia con visado de larga estancia debe conocer. No son lo mismo y mucha gente los mezcla:
- TM30: lo presenta el propietario (avisa de que un extranjero se aloja en su propiedad).
- Informe de 90 días (TM47): lo presentas tú (notificas tu dirección actual cada 90 días).
El informe de 90 días (TM47)
¿Qué es?
Una notificación de tu domicilio actual a la Oficina de Inmigración. No es una renovación de visado — solo informas de dónde vives. Es obligatorio si permaneces más de 90 días consecutivos en el país.
Plazo
- Puedes presentarlo desde 15 días antes de la fecha límite
- Hasta 7 días después (con margen)
- Si sales del país, el contador se reinicia: los 90 días vuelven a empezar desde tu reentrada
Cómo hacerlo
Tres opciones:
- En persona en la oficina de inmigración
- Por correo certificado
- Online a través del sistema de Inmigración
⚠ El sistema online tiene truco: solo puedes usarlo si ya has hecho al menos un informe en persona previamente con tu visado actual.
Multa por no hacerlo
Entre 2.000 y 5.000 THB (~52-130 €).
El TM30
¿Qué es?
Es la obligación del propietario o arrendador de notificar a inmigración que un extranjero se aloja en su propiedad. En la práctica, muchos propietarios de condos lo hacen automáticamente, pero conviene confirmarlo.
Por qué te importa a ti
Aunque sea responsabilidad del propietario, sin un TM30 registrado puedes tener problemas para:
- Hacer el informe de 90 días
- Renovar el visado
- Cualquier otro trámite de inmigración
Tu dirección en el informe de 90 días debe coincidir con la del TM30.
Cómo se presenta
- Online, a través del portal de la Oficina de Inmigración o la app Section 38
- En persona en la oficina de inmigración
- Por correo certificado
Consejo: pide a tu propietario una copia del comprobante del TM30 al firmar el contrato. Te ahorrará problemas más adelante.
Oficinas de inmigración principales
- Bangkok: Chaeng Wattana (División 1)
- Chiang Mai: Promenada
- Phuket / Pattaya: oficinas regionales propias
Resumen rápido
| Trámite | Quién | Cuándo | Multa |
|---|---|---|---|
| TM30 | Propietario | Al alojarte / cambiar de domicilio | hasta 1.600-2.000 THB |
| Informe 90 días | Tú | Cada 90 días | 2.000-5.000 THB |
| Re-entry permit | Tú | Antes de CADA salida del país con extensión | Pierdes la extensión |
Y el trámite que no es trámite pero arruina más visados que ninguno: vigilar tus fechas para no caer nunca en overstay.
Para entender cómo todo esto encaja con tu situación fiscal en España, consulta baja consular y residencia fiscal.