Qué es el TM30 (y por qué da tanta guerra)
El TM30 es la notificación de domicilio: la ley tailandesa obliga a que el propietario donde te alojas comunique a inmigración que un extranjero reside en su propiedad, en un plazo de 24 horas desde tu llegada. Suena sencillo… pero es el trámite que más dolores de cabeza da al expatriado, porque depende de que tu casero colabore — y muchos no saben cómo hacerlo o no quieren.
⚠️ No lo confundas con el informe de los 90 días: el TM30 registra dónde vives; el de 90 días confirma que sigues viviendo allí. Y a menudo necesitas un TM30 válido para poder hacer el de 90 días o renovar el visado.
¿Quién debe presentarlo?
En teoría, el propietario/casero (o el hotel, que siempre lo hace). En la práctica, si alquilas a un particular que pasa del tema, lo acabas presentando tú con sus datos. La buena noticia: puedes hacerlo solo.
Cómo hacerlo tú mismo
Necesitas del casero:
- Copia de su DNI tailandés.
- Copia del Tabien Baan (libro de registro de la casa / house registration).
- El contrato de alquiler.
- Una autorización firmada (carta simple) para registrar la dirección.
Con eso, dos vías:
- Online: registras una cuenta en el sistema oficial de inmigración (o apps como tm30) con los datos del casero pero tu contacto. Una vez creada la cuenta, añades la dirección y tus datos de extranjero/entrada. Quedas con el control de la cuenta para futuros registros.
- Presencial: llevas esos documentos + tu pasaporte a tu oficina de inmigración y lo registran allí.
¿Cuándo hay que (re)hacerlo?
- Al mudarte a un alojamiento nuevo.
- Según la oficina, también al volver de un viaje (nacional o internacional) a tu misma dirección. Las normas varían por provincia — pregunta en tu oficina local.
La multa
No registrar el TM30 puede acarrear una multa de 800 a 2.000 THB. Pero el problema real no es la multa: es que sin el TM30 al día te pueden rechazar otros trámites (90 días, extensión de visado) y te toca volver otro día.
Consejos de supervivencia
- Cuando firmes el alquiler, pide ya al casero copia de su DNI y del Tabien Baan y déjalo registrado. Te ahorrarás líos.
- Si el casero no colabora, regístralo tú con sus documentos — es tu responsabilidad evitar el rechazo en inmigración.
- Guarda el resguardo del TM30 (te lo pedirán junto con el informe de 90 días y en las renovaciones).
- La futura app THIM pretende simplificar también este registro.
El TM30 es burocracia molesta pero evitable: con los papeles del casero en la mano, se resuelve una vez y te olvidas (hasta que te mudes).
Preguntas frecuentes
¿Qué es el TM30 en Tailandia?
Es la notificación de domicilio de un extranjero: el propietario donde te alojas debe comunicar a inmigración que un extranjero reside en su propiedad. Es distinto del informe de los 90 días.
¿Quién tiene que presentar el TM30?
Legalmente, el propietario o casero, en 24 horas desde que llegas. Pero muchos no saben o no quieren hacerlo, así que en la práctica el inquilino acaba presentándolo él mismo con los datos del casero.
¿Qué documentos necesito para el TM30 si lo hago yo?
Copia del DNI tailandés del casero, copia del libro de la casa (Tabien Baan), el contrato de alquiler y una autorización del propietario. Con eso puedes registrarte online o presencialmente.